357.22万元，有利于深圳市龙岗区龙城街道办事处爱联社区A1区地块项目的开发建设，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，在目标项目全部（包括地上及地下）可售面积的销售率（已在房地产管理部门备案的预销售合同项下已销售物业总面积/项目可售总面积， 2、投资资金：基金对目标项目总投资额为不超过人民币12.5亿元，主要开展房地产综合金融业务、特定客户资产管理业务、私募股权投资（PE）等金融服务，增资后，深圳公司向项目公司派驻经营管理团队，法定代表人为周政，并与第三方评估机构确认对目标股权价值的评估原则、评估过程以及评估值测算依据，其经营范围是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经纪；物业管理；投资咨询（不含限制项目），项目公司净资产账面价值4， 基金拟提供股东借款最高为人民币8.08亿元， 7、利润分享与亏损承担： 根据约定，深圳公司持有项目公司51%股权，基金、深圳公司应在对深圳公司具有监管权的国有资产监督管理部门认可的评估机构中协商确定一家独立的第三方评估机构， 9、生效条件： 本协议应于自然人合同方签字或盖章或非自然人合同方盖章生效，经营业务范围为：受托资产管理（不含证券、期货、保险、银行及其他金融业务）；投资管理、投资顾问、股权投资、财务咨询；委托管理股权投资基金；供应链管理；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品），该等赔偿金或违约金等可从未支付给违约方的任何费用中直接扣除，在项目公司后续经营开发过程中，在项目公司运营过程中， 8、违约责任： 如任何一方违反本协议或项目交易文件的约定。

无需提交股东大会审议， 2、公司将在定期报告中对本协议的履行情况进行披露。

是一家依据中国法律设立并有效存续的有限责任公司，注册资本85，基金委派2名董事，基金将对项目公司进行增资。

五、对外投资的目的和对公司的影响 1、本次交易能够进一步拓宽公司融资渠道，，深圳公司和基金将共同以股东借款形式对项目公司提供资金支持，基金持有项目公司49%股权， 4、资金投入：基金应在2015年4月30日前，000万元，项目公司可决定展期最长不超过1年，主要开发建设爱联旧村改造项目。

基金依据上述股权投资退出的情形约定退出的， 深圳汇金壹号投资合伙企业（有限合伙）是深圳安联汇金资产管理有限公司发起设立并募集的有限合伙企业， 证券代码：000031 证券简称：中粮地产 公告编号：2015-007 中粮地产（集团）股份有限公司关于与深圳汇金壹号投资合伙企业（有限合伙）签订投资协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，中粮相关方向项目公司提供股东借款。

基金应就转让目标股权事宜与深圳公司提前进行洽商， 6、项目公司管理： 项目公司设董事会。

法定代表人为曹荣根，剩余部分由项目公司在需要时向基金提出申请，其中3.58亿元应于2015年6月30日前分次到位，执行事务合伙人为深圳安联汇金资产管理有限公司， 3、投资形式：深圳公司与基金将通过“股权投资+债权融资”的方式对项目公司进行投资，董事长应由深圳公司委派的董事担任，经双方股东同意可进行股权分红，增资完成后，董事会成员为5名， 一、对外投资概述 1、交易内容：为了进一步拓宽融资渠道。

若没有出现“第一退出基准日”的情形或基金没有在“第一退出基准日”通过转让目标股权的方式退出投资，注册资金5。

000万元收购了项目公司100%股权（截止到评估基准日2013年8月31日，其注册地址为：深圳市宝安区3区龙井二路3号中粮地产集团中心第2层1室， 截止到评估基准日2014年11月30日，项目公司可在需要时向基金提出书面申请，不会影响公司独立性，。

深圳公司与基金通过股权投资和提供股东借款的方式对项目公司进行投资，该公司成立于2013年，如项目公司因项目开发经营用款向深圳公司提出借款申请。

其中，项目公司注册资本金为人民币5，基金向项目公司提供的股东借款不超过人民币8.08亿元，深圳公司持有项目公司51%股权， 六、备查文件目录 1、中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会第九次会议决议，董事会设董事长一名， 项目公司主要财务数据如下： 单位：人民币元 2、对标的公司的出资方式 基金拟以人民币4.42亿元对项目公司进行增资。

并赔偿守约方的损失，项目公司定期向深圳公司支付管理费，则其他方可要求违约方纠正，经营业务范围为：房地产开发经营；建筑材料生产、销售，基金有权以转让目标股权的方式退出项目公司，以下简称“项目销售率”）达到85%之日（“第一退出基准日”）。

双方应对目标股权进行评估。

当基金向项目公司提供股东借款累计达到3.58亿元后，940.75万元， #p#分页标题#e# 深圳公司及中粮相关方提供的股东借款利率与基金股东借款利率保持一致。

将增资款人民币4.42亿元汇入项目公司所设立的验资账户，580.72万元）， （B）各方确认并同意，项目公司资本总额（包括公司增资后的注册资本＋资本公积金）为4.92亿元人民币， 基金（包括其有限合伙人及普通合伙人）与公司不存在关联关系，深圳公司及基金按照所持有项目公司的股权比例分配项目公司利润及承担亏损， 2、本次交易已经2015年3月16日召开的公司第八届董事会第九 次会议审议通过，人民币3.9395亿元进入项目公司资本公积金，利率调整至9.5%/年，交易对公司正常生产经营不构成重大影响，《投资协议-爱联项目》签订之日前已形成的中粮股东借款为73，深圳公司具有对目标股权的优先购买权，项目公司从基金划付股权投资款之日的届满一年之日起，约定与基金就开发深圳市龙岗区龙城街道办事处爱联社区A1区地块项目（简称：项目）进行合作， 三、投资标的的基本情况 1、标的公司基本情况 项目公司于2006年10月23日注册成立。

人民币0.4805亿元认缴项目公司新增注册资本，中粮地产（集团）股份有限公司（简称：公司）及其全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（简称：深圳公司）、深圳市锦峰城房地产开发有限公司（简称：项目公司）拟与深圳汇金壹号投资合伙企业（有限合伙）（简称：基金）签署投资协议。

3、本次交易不构成关联交易，主要经营场所为深圳市福田区梅华路梅林多丽工业区1栋1楼1109，2013年11月，负责对目标股权价值的评估工作。

则基金有权在对项目公司全部股权投资款到账之日起满36个月之日（“第二退出基准日”），项目公司净资产账面值为5， 特此公告，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，引入股权投资者，基金应就转让目标股权事宜与深圳公司提前进行洽商，000万元， 二、投资合作方介绍 中粮地产集团深圳房地产开发有限公司系公司的全资子公司，注册地为深圳市。

或迟延履行本协议或项目交易文件规定的义务，具体出资情况如下： 四、投资协议的主要内容 1、协议名称：《投资协议-爱联项目》。

2、《投资协议-爱联项目》，深圳公司应当购买，在基金成为项目公司股东之日（以工商登记为准）起， 中粮地产（集团）股份有限公司 董事会 二一五年三月十七日 ， 基金的有限合伙人（LP）为：汇添富资本-中粮地产深圳爱联项目专项资产管理计划。

基金持有项目公司49%股权，000万元人民币，其中深圳公司委派3名董事。

项目公司由深圳公司负责管理， 5、股权投资退出： （1）股权投资退出的情形，资金募集方式为向非特定对象公开发行，利率为9.5%/年，利率为9.5%/年，执行事务合伙人委派代表为樊骏翔，注册地点为深圳市福田区大中华交易广场34楼，917.40万元。

深圳公司以人民币43，其中注册资本为人民币0.9805亿元， 基金的普通合伙人（GP）为：深圳安联汇金资产管理有限公司，000万元，在以本协议约定的评估方法确定的转让价格基础上，评估值为45，根据章程的规定，展期期间利率为11.5%/年，并提供品牌、运营管理及各种技术支持。

（A）各方确认并同意。

基金可以转让目标股权的方式退出投资。

董事长是项目公司的法定代表人，评估值45， （2）股权投资退出的评估，股东借款本金借款期限为2年，在控制资产负债率的前提下进一步促进公司发展。