2018年可谓是“调控元年”，海南经历了前所未有的楼市调控。最严调控遏制了房价过快的上涨，楼市慢慢回归于理性，房价趋稳。

新年伊始，海南仍然坚持加码楼市调控，海口暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅，同时正式实行商品住宅销售价格备案管理，严格落实销售明码标价!不仅如此，在预售证方面，也是严格限制。

据海口市住建局官网最新公布数据显示，2019年1月上旬，海口仅两项目获得预售许可，分别为城投·海一方和美兰区美苑·隆兴花园。房源共计582套，预售面积为84722.08㎡。

据悉，此次获证的2个项目一盘为二期新推，一盘为纯新盘。据悉，已拿证的两个项目均已于12日开盘，参考价为12888-17300元/㎡!

作为2019年的首批预售证，这个价格也给今年的楼市奠定了一个基调，大涨，不会!大跌，不可能!不出意外的话，我们又将迎来一个平稳的海口楼市。

从产品户型选择来看，购房者的性较多，以建面为84㎡两房至175㎡四房为主，均可满足刚需或是改善型置业的人群。

获证项目一览：

城投·海一方于海口市秀英区向荣路北侧(永万路向东300米)的秀英商业区，此次拿证为二期新品推出。城投·海一方于9日获得预售许可，预售证号为[2019]海房预字(0001)号，预售房源为291套，预售面积为33071.78㎡。

据悉，城投·海一方获批楼栋为1-3#、5#;主推户型为建面约84㎡两房、105㎡三房、122㎡三房、140㎡四房板式洋房房源，目前项目已经于1月12日开盘，毛坯参考价12888元/㎡起，均价15000元/㎡。

对于购房者来说，城投·海一方吸引购房者的除了价格之外主要源于周边配套环境的宜居属性，项目坐落于海口市秀英区向荣路北侧(永万路向东300米)的秀英商业区，南依万达广场，北靠秀英港度假综合体，西临西海岸新区。海秀公园在项目旁边，公园正在规划中。

美苑·隆兴花园位于海口美兰区国兴美苑路。由于位于国兴商圈，备受购房者关注。项目于10日获得预售许可，预售证号为[2019]海房预字(0002)号，预售房源为291套，预售面积为51650.30㎡。

据悉，本次所获批楼栋为B栋和C栋，主力户型为建面约89㎡两房、126㎡三房、147㎡三房、175㎡四房高层住宅房源。项目已同于1月12日开盘，毛坯参考价为17200元/㎡。

项目总体规划开发三栋高层住宅，A座为26层，B座为28层，C座为25层，1层至5层均为商业，5层为上为住宅;整个项目都是坐北朝南的，楼盘户型都是南北通透的板塔楼设计，通风采光极好，主要房型有2F、3F、4F,主力户型以89～175㎡。