中访网?地产观察（杨帆）近日，英国一家品牌价值咨询公司“品牌金融”(Brand Finance)在达沃斯论坛期间发布“2019年全球品牌价值500强”榜单，负债突破1000亿的碧桂园集团再次上榜。

　　《中访网?地产观察》注意到，据碧桂园2018年中期财报，其资产负债率89.8%，短长期债务近3000亿，今年到期债务850亿。而同期上市房企总的偿债规模是1699亿元，碧桂园的偿债金额已经占到所有上市房企的一半，此外，政策不让发企业债更是让碧桂园雪上加霜。

　　去年12月，国家发改委发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》。其中，对房企的要求为：资产总额大于1500亿元；营收大于300亿元；不超过所在行业资产负债率重点监管线，未明确重点监管线的原则上资产负债率不得超过85%。

　　按照这个要求，目前仅有17家房企能够达标，高企的财务杠杆让碧桂园不被包括在其中，这意味着其将无法发行企业债，碧桂园将面临着巨大的融资压力。对此，据澎湃新闻报道称，碧桂园尝试牺牲规模甚至利润来缓解融资压力，保证现金流。