营销代理JLL周二(1月29日)表示，诺维娜 - 牛顿飞地的永久业权吉尔斯特德法院已经重新启动招标。

“在宣布2018年7月市场降温措施，以及城市重建局修订的非落地住宅开发区最大允许居住单位影响吉尔斯特德法院后，集体销售委员会(CSC)提议将底价从1.68亿美元降至1.53亿美元，“JLL说。

CSC召集的特别股东大会上的人士已经批准了近9%的降价，支持降低底价的业主已经开始签署补充协议。

尽管如此，要使更改生效，法律程序需要得到业主的批准，占业主总股本价值和总建筑面积的至少80%。JLL表示，截至1月29日，超过60%的业主已批准较低的底价。

S168百万的原始底价转换为每平方英尺每平方英尺约为1,590美元的土地费率(psf ppr)，或者在考虑7%的奖金阳台地积比率后约为1,486美元每平方英尺。

如果超过80%的业主同意较低的建议底价为1.53亿新元，则单位土地价格将降至每平方英尺1,448美元，或每平方英尺1,353美元，其阳台地积比率为7%。

JLL表示，由于该场地的开发基线较高，因此建议的重建项目不需要支付开发费用。

Gilstead Court建于1978年左右，包括24间129平方米的公寓和24间136平方米的公寓，共有48套公寓，分为三个四层公寓楼。

占地面积75,479平方尺的土地划为「住宅」地带，总地积比率为1.4。该项目位于11区，靠近诺维娜地铁站，附近有圣约瑟夫小学(初级)和英华学校(少年)等学校。

Gilstead Court的招标于2月27日下午2:30结束。