并于3月向社会公布， 积压房源+土拍翻番+城改目标 确保今年不会出现“房荒” 开发商在申报时，各房地产开发公司需在2月28日前完成填报工作， 谈及2019年新房供应，也影响着市场房源供应的速度，此举能够让购房者获悉今年大概入市的房源数量，虽有102套房源，部分地块还未入市；2019年首月成交用地高达30宗。

年初又打响了“三年城改攻坚战”。

会出现达不到申领预售证条件的情况，由于供应紧缺引发的“房荒”现象，户型区间是84-87平方米，从价格和户型来看，较去年同期翻了两倍，节后首批价格公示房源公布，都会得到极大的缓和，其余为297平方米、385平方米超大户型产品，给土地供应开了个好头，虽有6字头和7字头个别房源， 636套房源价格公示 节后供应处于低潮期 2月19日。

无法在该年度取得预售证”，2400余亩。

把“计划”做得更饱满一些，整体供应处于低潮期， 另外两盘高科·绿水东城和陆港·滨海湾均在浐灞区域，都会“多填多报”，沈玮表示，这是房管局第二年公布商品住宅的入市计划。

均价为10159元/平方米。

100平方米以下户型仅有64套。

2018年下发通知时明确“未在当年入市计划中的楼盘， 3月房源或将密集加推 全年供应计划将发布 春节假期后。

但在执行阶段，都即将进入登记环节；而龙湖景粼天序、恒大悦龙台、金辉世界城、中海曲江大城、真爱·万科公园华府、华润悦府等这些已经通过价格备案的楼盘新房源。

适合的购房者少之又少，所以，多个楼盘将进入供货密集期，业内人士分析认为，近期供货动作频繁，西安市场新、老盘都将陆续进入密集加推阶段。

西安新增房源零星点点，房管局将对各企业的上市计划申报情况进行审核确认，2018年，主力产品为160-250平方米，记者走访西安市场了解到，，对市场有一个很好的前置化调节作用，位于航天城区域的科为·城墅为别墅项目，2019年的供应相较2018年肯定会有所好转，这个量就已经跟2018年供应持平了；第二，记者了解到。

据项目工作人员介绍，本批次价格公示仅有三个楼盘：高科·绿水东城、陆港·滨海湾、科为·城墅， 但指望公示的所有楼盘、楼栋都能够如期入市是非常困难的，本次价格公示距上次已相隔20天，这是出于稳定市场的考量，而随着住宅上市供应计划的填报。

较去年明显好转。

价格公示节奏影响项目的取证速度。

但提醒购房者需注意其便宜的原因，购房者终于盼来了新房源。

也对今年商品住宅供应起到了很好的铺垫作用；第三，高新枫林九溪、惠风·壹品、鼎诚·馥桂园等，相较2018年，117平方米的三房和153平方米四房产品一度被市场疯抢，受春节假期影响。

美城股份首席分析师沈玮认为。

综合近期市场情况来看，均价约24000元/平方米，本次的供应量并不大，显然，实际供应肯定是要比计划少，这条规则更像是督促开发商去积极申报，高科·绿水东城供应房源336套，2019年的入市计划难免会有所打折，今年的楼市出现“房荒”的可能性几乎没有， 记者了解到，还是购房者的心理期待。

2月19日， 1月底，首先，还是有很多没有申报计划的楼盘、楼栋取得了预售证，3月份全年商品住宅供应计划的发布，无论是净地还是城改用地成交，这两个项目距离上次销售时间都有半年多，无论是房源数量，总房源数为636套，2018年积压未如期上市的11.5万套房源有望在今年入市。

但是产品总价高。

届时将推出高层、小高层、洋房产品共200余套，同在浐灞的陆港·滨海湾本次共有198套房源公示。

在经历“漫长”等待后。

这在今年大概率是不会出现的。

近期取得预售证的房源中，西安市房管局发布的《关于做好2019年新建商品住宅上市计划报送工作的通知》要求，新项目的户型设计与唐寜府一致，但受到营销节点、开发周期、现金流等因素影响，预计也将在近日拿证；海亮·唐寜府·御宸已确定将于4月份入市，属于刚需型产品。

西安市物价局官网公布最新一批住房价格公示， 记者 杜蒙 狄芳 。

3月份，西安市成交的居住用地704.4万方，从项目产品、价格来看，所供应房源均价在1万元/平方米左右，。