本报记者 张玉 石英婧 北京报道

“如果把品牌和产品的营销比喻成一棵大树，好的产品是树的根基，需要有强大的产品设计和打造能力；没有好产品谈品牌和产品营销是无根之树、无源之水。”12月10日，在由中国经营报社主办的“2018中国城市发展峰会”上，针对“新常态下的营销创新”主题，中南置地副总裁甘玫如是说。

本届峰会以“致敬四十年：改革新动力、发展新引擎”为主题，从都市圈视野下的城市发展新逻辑、产业聚合催生城市新生力量、精准扶贫等角度，与政府官员、企业家、业内专家进行了广泛的讨论。

甘玫指出，品牌营销依托于产品，产品是内生动力和基因，好的品牌形象，源自于好的产品形象。产品营销需要回归人的本质，而人的本质最基本的是健康、安全；最高层次是社会责任和大爱。

在她看来，产品的创新和营销需要通过产品的输出，达到社会效益的共赢，不忘作为企业公民的初心和责任才能走得长远。

据其介绍，中南置地和清华大学建筑学院成立了数字建筑联合研究中心、和东南大学成立了未来住区联合研究中心，并且和中国建筑科学研究院等专业机构进行了战略合作。公司在NPC、3D打印、健康环境研究等领域的研发成果，已经广泛运用在中南的各大项目之中，这些高品质的产品，是品牌最好的广告词。

此外，公司倡导TED健康社区，除了产品的升级和打造，还融入公益大爱，通过“一厘米温暖”、“安全斑马线”、“黄金四分钟”、“橙色总动员”四个方向，传递爱和陪伴的初心，承担起社会责任。

“在好的产品基础上，通过好的服务，提升业主的满意度，形成口碑效应，同时承担起社会责任。三者结合，才能够使企业行稳致远。”甘玫表示。